4.6 sterren van reviews
- info@huisuiterfenis.nl
- 070-2216467
- 070-2216467
Belgische vastgoedopkoper
• Heel België
Uw woning direct verkocht. Met de zekerheid van een notariële verkoop.
Immogarant koopt uw huis, appartement of opbrengsteigendom rechtstreeks aan, met eigen middelen, zonder financieringsvoorbehoud en zonder makelaar. U ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvend bod en een voorschot tot € 25.000 bij ondertekening van het compromis.
- Bod binnen 24 uur
- Voorschot tot € 25.000 via de notaris
- Alle attesten door ons betaald
- Heel België — Vlaanderen, Brussel, Wallonië
Wat is een vastgoedopkoper?
- Een vastgoedopkoper is een bedrijf dat woningen rechtstreeks aankoopt voor eigen rekening, met eigen middelen, zonder financieringsvoorbehoud en zonder tussenkomst van een immokantoor. De verkoper ontvangt een bod binnen enkele dagen, ondertekent het compromis bij de notaris and wordt uitbetaald op de datum die hij of zij zelf kiest. Immogarant is een Belgische vastgoedopkoper actief in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.
- Anders dan een makelaar verdient een vastgoedopkoper niet aan commissie. Het bedrijfsmodel is gebaseerd op rendement na renovatie of doorverkoop. Daarom is de transactie voor u als verkoper kosteloos: geen makelaarsloon, geen attestenkosten, geen ontruimingskosten. U betaalt enkel de doorhaling van uw eventuele hypotheek bij de notaris (een kost die u sowieso heeft bij elke verkoop)
100+ panden opgekocht in heel België
Gemiddelde verkooptijd: 14 dagen
Beoordeeld met 9,3/10 door verkopers
Werken met erkende notarissen in elk gewest
Waarom verkopen aan Immogarant?
Wij maken van een verkoop wat het zou moeten zijn: snel, eerlijk, en discreet.
Bod binnen 24 uur
Geen wekenlang wachten op een makelaar. Stuur ons uw adres en u ontvangt morgen al een bod.
Alle attesten gratis
EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest — wij regelen en betalen ze allemaal.
Voorschot tot € 25.000
Bij ondertekening van het compromis stort de notaris u meteen een voorschot tot € 25.000.
Vlaanderen, Brussel, Wallonië
Wij werken in alle drie de gewesten, in het Nederlands, Frans en Engels.
Klushuizen welkom
Verouderd, leegstaand, te renoveren, of zelfs met bouwovertredingen. Wij kijken naar de grond, niet naar de afwerking.
Geen funderbord, geen open huis
Uw verkoop wordt nergens geadverteerd. Eén bezichtiging volstaat. Uw buren hoeven niets te weten.
Wij kopen elk soort vastgoed in België
Of het nu om een rijwoning gaat, een appartementsblok, een opbrengsteigendom met huurders of een bouwgrond — wij doen een eerlijk en gefundeerd bod. Klik op uw type vastgoed voor meer informatie.
Huis
Eengezinswoningen, rijwoningen, halfopen en vrijstaande huizen. Met of zonder renovatiebehoefte.
Appartement
Van studio en éénkamerappartement tot penthouse en volledig appartementsblok.
Opbrengsteigendom
Investeringspanden met meerdere units, kotgebouwen, studentenpanden, gemeubelde verhuurpanden.
Verhuurd pand
Woningen met huurders erin. Wij nemen het lopende huurcontract en het beheer over.
Bouwgrond
Bouwgronden, projectgronden, percelen met of zonder verkavelingsvergunning.
Geërfd huis
Woningen uit een nalatenschap. Wij regelen de afhandeling met de notaris voor alle erfgenamen.
Klushuis
Woningen met slecht EPC, renovatieplicht of zwaar achterstallig onderhoud. Wij kopen ze graag.
Snelle verkoop
U heeft snel zekerheid nodig wegens scheiding, dubbele lasten, of een dreigende uithuiszetting? Wij handelen binnen één werkweek af.
Drie manieren om uw woning te verkopen — wat past bij u?
Een vergelijking van de drie meest voorkomende verkoopmethoden in België.
| Critere / Kenmerken | Zelf verkopen | Via makelaar | Aan Immogarant |
|---|---|---|---|
| Verkooptijd | 6 tot 18 maanden | 4 tot 12 maanden | 10 tot 21 dagen |
| Kosten | aanvraag attesten zelf (€600–€1.500) | makelaarsloon 2 / 5–3 / 5% + attesten | 0 € voor u |
| Bezichtigingen | u organiseert ze | meerdere, georganiseerd door makelaar | één enkele |
| Risico verborgen gebreken | 20 jaar bij u | 20 jaar bij u | bij ons |
| Bod | afhankelijk van markt en kandidaten | afhankelijk van markt | binnen 24 uur, met voorschot € 25.000 |
| Zekerheid | laag | medium | 100% — geen financieringsvoorbehoud |
Veelgestelde vragen
Hoe snel kan ik mijn woning verkopen aan Immogarant?
Bij courante woningen brengen wij binnen 24 uur een bod uit, ondertekenen we het compromis binnen één tot twee weken, en passeren we de notariële akte op een datum die u zelf kiest — typisch tussen twee weken en drie maanden na het compromis.
Hoeveel betaalt Immogarant voor mijn woning?
Wij doen een bod gebaseerd op de marktwaarde minus de renovatiekost en ons rendement na verkoop. In de praktijk komt dit neer op 80 tot 90% van de marktwaarde, afhankelijk van de staat van het pand, de locatie, en de renovatiebehoefte. U krijgt altijd een transparant bod met de berekening erbij.
Moet ik een EPC of asbestattest laten opmaken voor de verkoop?
Nee. Wij regelen en betalen alle wettelijke attesten: EPC, asbestattest (for panden van vóór 2001), elektrische keuring, bodemattest (sinds 2026 verplicht via het Vastgoedinformatieplatform), stedenbouwkundig uittreksel en kadastraal uittreksel.
Wat als mijn woning bouwovertredingen heeft of in slechte staat is?
Dat is voor ons geen probleem. Wij kopen in elke staat: klushuizen, leegstaande woningen, panden met EPC label F, woningen met bouwovertredingen, gebouwen met asbest, en woningen waarvan de inboedel nog volledig aanwezig is. Wij doen er na de aankoop wat nodig is.
Moet ik een EPC of asbestattest laten opmaken voor de verkoop?
Nee. Wij regelen en betalen alle wettelijke attesten: EPC, asbestattest (for panden van vóór 2001), elektrische keuring, bodemattest (sinds 2026 verplicht via het Vastgoedinformatieplatform), stedenbouwkundig uittreksel en kadastraal uittreksel.
Kan ik blijven wonen tot ik mijn nieuwe woning klaar heb?
Ja. U bepaalt zelf de datum van de notariële akte, en in sommige gevallen kunnen wij u een huurovereenkomst aanbieden om na de verkoop tijdelijk in uw woning te blijven wonen. Dat bespreken we tijdens het eerste gesprek.
Is Immogarant ook actief in Wallonië en Brussel?
Ja. Wij werken in heel België — Vlaanderen, Brussel, Wallonië. Onze correspondentie en notariële akten kunnen in het Nederlands, Frans of Engels.